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全球大震动 负利率时代真的来了! 网贷有风险,出借需谨慎
全球大震动 负利率时代真的来了!
网贷之家小白读财经·12小时前

9月12日,欧洲央行宣布下调存款利率10个基点至-0.5%,这是欧洲央行2016年以来的首次降息(主要再融资利率、边际借贷利率保持不变)。同时,欧洲央行还决定,自11月1日开始重启资产购买计划(每月200亿欧元),意味着欧洲新一轮量化宽松(QE)来了!

欧洲央行是全球四大央行之一,其资产规模曾一度超过美联储,成为全球最大的央行。我统计了一下,欧央行的资产规模目前全球排名第二:

日本央行:572.71 万亿日元(37.52万亿人民币)

欧洲央行:4.68万亿欧元(36.74万亿人民币)

中国央行:35.79万亿人民币

美联储:3.74万亿美元(26.47万亿人民币)

观察全球的货币政策,主要看上面四大央行的决策就够了,主要分为价格型和数量型,价格型是加息或降息,数量型主要是货币投放或回笼。在欧美日等发达地区,央行投放货币主要是购买债券,通过购债从而使央行资金进入市场,达到放水的效果。

从08年国际金融危机以及此后的欧债危机货币政策路径来看,货币当局应对危机的方式首先是降息,随后购债放大降息的效果,当利率降为零时,传统的货币政策失效,接下来的政策措施无非是两种:一是保持利率不变,不断地购买债券资产,压低资金的价格(量化宽松);二是把利率降到零以下,抬高商业银行资金持有的成本,让他们去发放贷款。

欧洲央行2014年6月引入了负利率政策,将其存款利率降低到-0.1%,2015年1月,欧洲央行正式推出QE,每月购买的资产规模是600亿欧元,2016年4月开始购买资产规模增加到800亿欧元,2017年4月开始下调为600亿欧元,2019年1月正式结束QE。

欧洲此次QE主要是基于欧元区经济低迷,欧元区二季度GDP环比仅增长0.2%,较一季度减半,而作为欧洲经济火车头的德国经济更是可能进入衰退。

日本:相比其他经济体,日本央行早就实施了量化宽松政策且实施的时间很长,2013年3月,为了实现把CPI提高到2%的目标,日本央行开始了资产购买计划,购买的资产包含国债和股票类资产。2016年1月对新增的超额准备金实行-0.1%的负利率,成为亚洲第一个实行负利率的国家。2018年11月13日,日本央行的总资产达到553.6万亿日元,超过了日本552.8万亿日元的GDP总量。

美国:美联储2007年开始降息,连续降息10次,最终把利率降低零,此后美联储推出三轮量化宽松政策,美联储在2007年起开始下调政策利率,经历了连续10次降息后,2008年12月起,美国联邦基金利率在长达7年的时间里一直维持在0%附近。美联储也因此失去了通过降息提供更多刺激的能力。于是推出了三轮大型资产购买,三次QE分别是2008年11月25日(QE1)、2010年11月(QE2)、2012年9月(QE3)最终使资产负债表膨胀到4.5万亿美元。

美联储2014年停止量化宽松,2015年12启动加息,2017年10月开始缩表,但是随着美国经济陷入可能衰退的担忧,2019年美联储启动了10年多来的首次降息,并于8月1日结束缩表计划。

中国央行:中国货币政策边际宽松是从2018年开始,当时央行多次降准,进入2019年市场利率的代表银行间隔夜拆借利率和10年期国债收益率不断走低。意味着银行体系的钱是充裕的。

央行在2019年8月17日决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价,贷款市场报价利率报价于每月20日(遇节假日顺延)9时公布,由公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成。

由于公开市场利率相对传统的基准利率要低一点,因此,上述决定可以理解为一次改革式的降息,8月20日,中国公布新机制下1年期贷款市场报价利率为4.25%,此前为4.31%;5年期贷款市场报价利率为4.85%,这意味着银行降息了!

9月6日,央行宣布降准,释放的资金约9000亿,这将会拉低银行的资金成本,再考虑到贷款市场报价利率一是受MLF利率影响,二是受银行资金成本影响,可以预计在9月20日公布的贷款市场报价利率应该是走低。而几乎是同样的时间,美联储也极有可能再次宣布降息。

目前美国的基准利率在2.00%-2.25%区间,随着美国经济危机显现,美联储前主席艾伦-格林斯潘(AlanGreenspan)表示,用不了多久,负利率就会蔓延至美国。

什么是负利率,起码有下面三种当中的一个,负政策利率、负存贷利率和负债券利率。第一个是金融机构在央行存款是负利率,第二个是储户在银行存款或贷款利息为负,第三是债券收益率是负。目前欧元区、瑞士、丹麦、瑞典和日本等国家或地区基本实行负利率。

负利率是一种非常规的货币方式,正常来说,资金会有时间成本和机会成本,如果把钱存在银行里应该获得利息,但是如果利率为负,那就是一种非常规方式。其结果是提高存款人的资金成本,倒逼他们去消费去投资。好处是可以刺激经济,坏处是钱的贬值速度会加快。

但尽管褒贬不一,利率不断走低终将人类历史发展的趋势,因为我们生活在一个信用时代,我们用的纸币本身是没有价值的,或者说货币的要印多少不是黄金决定,也不是社会财富决定,是由经济增长决定,当经济出现危机时,最好最快速的办法就是让钱更便宜,这是没有下限的,因为还有负利率和量化宽松。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为投资参考,网贷有风险,投资需谨慎!

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抵押房产拍卖值多少钱?
网贷之家作者肖飒·1月前

2018年8月29日,《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》(以下简称“《规定》”)向社会公布。《规定》指出,人民法院查封、扣押、冻结财产后,对需要拍卖、变卖的财产,应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。而目前对于房屋价值确定主要有四种方式:

一、当事人议价

采取当事人议价方式确定参考价的,除一方当事人拒绝议价或者下落不明外,人民法院应当以适当的方式通知或者组织当事人进行协商,当事人应当在指定期限内提交议价结果。

双方当事人提交的议价结果一致,且不损害他人合法权益的,议价结果为参考价。

如果当事人可以就价格达成一致,是最快的拍卖处理方式。如果不能就价格达成一致,也可以就选用何种方式进行价格确定达成一致,以推进程序加速。

二、定向询价

定向询价,被询价对象是房管局。采取定向询价方式确定参考价的,人民法院应当向有关机构出具询价函,询价函应当载明询价要求、完成期限等内容。

房管局不会直接给予个人询价以答复,接受定向询价的机构在指定期限内出具的询价结果为参考价。

三、网络询价

目前司法网络询价平台名单库包括京东、工商银行和淘宝,未来将会有更多的平台入库。在以上询价平台拍卖栏目中,填好各项必备信息后将自动生成相关估价。

财产处置参考价工作从线下改为线上,用系统规范行为,用系统监督管理,极大地提高了人民法院确定财产处置参考价工作的公开化、透明度。


四、评估公司评估

采取委托评估方式确定参考价的,人民法院应当通知双方当事人在指定期限内从名单分库中协商确定三家评估机构以及顺序。

双方当事人在指定期限内协商不成或者一方当事人下落不明的,采取摇号方式在名单分库或者财产所在地的名单子库中随机确定三家评估机构以及顺序。

双方当事人一致要求在同一名单子库中随机确定的,人民法院应当准许。

人民法院应当向顺序在先的评估机构出具评估委托书,评估委托书应当载明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等,同时应当将查明的财产情况及相关材料一并移交给评估机构。

评估机构应当出具评估报告,评估报告应当载明评估财产的基本情况、评估方法、评估标准、评估结果及有效期等内容。

评估需要进行现场勘验的,人民法院应当通知当事人到场;当事人不到场的,不影响勘验的进行,但应当有见证人见证。现场勘验需要当事人、协助义务人配合的,人民法院依法责令其配合;不予配合的,可以依法强制进行。

通过以上方式确定抵押房产参考价后,拍卖程序启动,拍卖结果送达双方当事人。当事人对拍卖结果无异议的,在派出所协同下,腾房及换锁等程序终结后,抵押房产拍卖执行程序结束。


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